Флиппинг недвижимости в Дубае
Чем выгоден флиппинг квартир в Дубае в 2024 году
Благодаря покупке готовых объектов флиппинг исключает риск долгостроев, а срок владения активом 3-6 месяцев защищает от колебания цен на недвижимость.
После ремонта объект быстро продается с прибылью, так как спрос на жилье премиум-класса в Дубае опережает предложение.
Чтобы зарабатывать на флиппинге недвижимости Дубая, нужно:
- Искать и выбирать “недооцененные” квартиры без ремонта в востребованных районах
- Делать ремонт, предпродажную подготовку квартир
- Находить покупателей
А для этого – разбираться в тонкостях местного рынка недвижимости и законах, работать со строительными компаниями.
Как купить квартиру для флиппинга в Дубае
Наш брокер перезвонит вам в течение 1 часа и предложит варианты “недооцененных” квартир в хороших районах, которые будут выгодны для перепродажи.
Оставить заявку
Мы подготовим все документы, проведем сделку.
Нанимаем компанию для обновления и дизайна квартиры, контролируем ход работ.
Перепродаем квартиру через нашу сеть брокеров с выгодой от +15%.
Инвестор забирает полученную прибыль или реинвестирует ее в новый ликвидный объект.
Стратегия инвестирования во флиппинг недвижимости Дубая с доходностью от 15% в долларах
Инвестиционная компания NAVISION: специализируемся на флиппинге квартир в Дубае
Наши партнеры
Примеры инвестиций
- Налог на недвижимость (4%): 360 000 AED ($98 631)
- Комиссия агентства (2%): 162 000 AED ($44 384)
- Инвестиции в ремонт: 2 100 000 AED ($575 343)
- Общая стоимость инвестиций: 11 622 000 AED ($31 84 110)
- Продажа виллы: 13 500 000 AED ($3 698 631)
- Комиссия агентства (2%): 270 000 AED ($73 973)
- Налог на недвижимость (4%): 108 000 AED ($29 590)
- Комиссия агентства (2%): 54 000 AED ($14 795)
- Инвестиции в ремонт: 700 000 AED ($191 781)
- Общая стоимость инвестиций: 3 562 000 AED ($975 891)
- Продажа таунхауса: 4 400 000 AED ($1 205 480)
- Комиссия агентства (2%): 88 000 AED ($24 110)
- Налог на недвижимость (4%): 38 000 AED ($10 411)
- Комиссия агентства (2%): 18 000 AED ($4 932)
- Инвестиции в ремонт: 240 000 AED ($65 754)
- Общая стоимость инвестиций: 1 246 000 AED ($341 370)
- Продажа квартиры: 1 466 667 AED ($401 827)
- Комиссия агентства (2%): 29 333 AED ($8 037)
Берем на себя все задачи по флиппингу недвижимости в Дубае
FAQ
Если флиппинг такой выгодный, почему им не занимаются все?
Чтобы зарабатывать на флиппинге, нужно разбираться в особенностях рынка недвижимости и иметь надежную строительную бригаду. В противном случае высоки риски ничего не заработать: купить не ту квартиру, затянуть сроки ремонта, вложить слишком много в ремонт. Флиппинг требует опыта и контроля, поэтому успешные флипперы, как правило, - агенты по недвижимости и строители. Если вы только присматриваетесь к этой стратегии инвестирования, обратитесь в NAVISION, чтобы исключить риски.
Как понять, сколько нужно денег на ремонт, отслеживать расходы и контролировать подрядчиков в чужой стране?
Вам нужно лично находиться в Дубае или поручить контроль нашей компании. Мы работаем с надежными подрядчиками, выполняем полное сопровождение ремонта - от подготовки дизайн-проекта и бюджета до фиксации расходов, контроля качества и сроков работ. Регулярно предоставляем клиенту отчеты.
Вы же не бесплатно это делаете? Сколько стоят ваши услуги?
Мы зарабатываем в момент купли-продажи недвижимости. Наша комиссия составляет 2% от суммы сделки.
А если квартира не продалась? Что тогда?
Сразу после завершения ремонта мы найдем арендатора на короткий срок, поэтому ваши деньги будут работать. Квартиры с ремонтом в Дубае, в хороших районах, высоко востребованы. Обычно на поиск покупателя уходит от 2 недель до 2 месяцев.
Как долго все происходит? Покупка, ремонт, продажа?
Флиппинг - это краткосрочная инвестиция, обычно один проект длится 3-6 месяцев. Поэтому инвесторы зарабатывают независимо от колебаний рынка: в течение такого короткого срока существенных изменений на рынке не происходит.